강남역 - 스포츠 대형점 잇달아 리뉴얼 오픈

​[어패럴뉴스 오경천 기자] 최근 대형 스포츠 브랜드들이 플래그십 스토어를 리뉴얼 오픈하고 있다.

‘데상트’가 3월 말 종전 2층에서 3층 규모로 확장하면서 글로벌 플래그십 스토어 ‘데상트 서울’을 오픈했고, 5월 중순에는 ‘나이키’가 새롭게 리뉴얼해 오픈할 예정이다. ‘나이키’는 당초 4월 오픈이 예정돼 있었으나 5월 15일로 오픈 일정을 연기했다.

​상권의 분위기는 전반적으로 침체다. 잦은 비 소식과 미세먼지 경보 등으로 평일은 물론 주말에도 유동 인구가 크게 줄었다. 특히 방문객들의 구매 전환이나 객단가 줄어드는 등 소비심리 위축도 큰 것으로 보고 있다.

​이에 따라 4월 매출 실적은 대부분 전년과 비슷하거나 안 좋은 것으로 나타났다. ‘데상트’만 리뉴얼 오픈의 영향으로 50% 이상 크게 늘었다.

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압구정 - 공실률 제로, 관광객 증가

[어패럴뉴스 정민경 기자] 3월 이후부터 유동 인구가 지속적으로 증가하며, 연초 위축됐던 분위기가 반전됐다. 특히 외국인 관광객이 급증했다. 평일 낮에도 방문이 많은 외국인 관광객은 높은 구매력으로 매장별 매출을 이끌었다.

​‘위글위글’ 플래그십스토어의 3월 19일부터 한 달간 방문객은 전월 대비 약 2천 명이 증가한 5만7,000명이다.

​이 가운데 외국인 관광객은 전월 대비 13% 상승한 3만8,600명으로 집계됐다. 일본인 관광객의 비중이 가장 높으며, 중국인, 대만인 관광객의 방문도 늘었다. 외국인 관광객은 소비도 활발해 전체 매출의 50% 이상을 차지했다.

압구정 로데오거리 공실률은 제로에 가깝다. 공실이 없음에도 임차 문의가 꾸준하게 늘었는데 최근 뜸해졌다.

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신사 가로수길 - 카페 등 외식매장도 감소

​[어패럴뉴스 박해영 기자] 이달 유동객은 전월 대비 약 20% 증가했고, 매출도 20% 상승했다.

​관광객 비중이 30~40%에 달할 정도로 구매 비중도 다시 늘고 있는 추세다.

​가로수길 공실 비중은 여전히 30~40%에 달하며 40~50대 유동객이 높고, 패션 등 소매업, 글로벌 브랜드 매장 비중이 높다. 세로수길은 공실이 드물고, 외식업이 압도적으로 많다.

최근 빈티지, 향수, 액세서리, 애슬레저 전문점이 늘고 있는 추세다. 동시에 신사, 강남 일대 성형 관광객을 대상으로 한 에스테틱이나 병원이 다시 늘고 있다.

​프리미엄 란제리 ‘덴젤’, 레깅스와 보정 속옷으로 잘 알려진 ‘카인다미’ 등 속옷 매장이 늘었다. 올들어 ‘하이 헤이 헬로’ 등 대형 커피숍들이 폐업을 하는 등 F&B 매장도 줄고 있다.

현재 재임대를 위해 건물주들이 리모델링 공사를 진행하거나 신축 중인 빌딩이 적지 않지만, 신축 빌딩도 공실이 많다.

이달 가로수길을 살리기 위한 패션 모자 거리 패션쇼 '케이-햇 워크(K-Hat Walk)' 행사가 진행됐다